投资日本房产选择哪里好? 热门置业城市告你知

作者: 新海外综合整理 日期: 2017年02月17日

近日,日本出炉了最有钱城市TOP100的榜单,已知本榜单的年收结果由政府公开的各地区平均年间纳税额推算而来,即赚的越多,纳税也越多。相信这份榜单会对有意来日本留学、就职、投资和居住的大家提供一些参考信息。


从这份榜单可以看出,前十名中的九个地方都是由东京都的地区所包揽,而TOP10里唯独有一个地区是在关西,且排名靠前。


日本有钱人住在哪?2017日本最富有城市和地区TOP100


排名51至100名的城市多数集中在三大都市圈,即东京、大阪与名古屋。而几个知名城市,如兵库县首府神户市(91位)、丰田集团的据点爱知县丰田市(84位)、千叶县首府千叶市(74位)和琦玉县首府琦玉市(55位)均有上榜。值得一提的是,九州岛和四国岛的城市无一入围,由此可见日本的地区经济差距还是明显存在的。


日本有钱人住在哪?2017日本最富有城市和地区TOP100


而在50位至11位的榜单中,东京都的市区占了16个名额,将近二分之一的份额,而日本第三大城市名古屋市也排在第48位。有意思的是,TOP100的城市中,大阪市内的城市无一入围,而大阪府下的丰中市(31位)、吹田市(26位)和箕面市(22位)皆名列前茅,可见大阪府内的南北贫富差距也是极为严重的。


第10位:東京都新宿区

人均年收入:477.25万日元 土豪偏差值:92.6

如果说东京站是东京都的经济中心,那么新宿就应该被称为是“第二个中心”。新宿站的在一天的客流量最多达到了364万人,在2007年获得吉尼斯世界纪录。


第9位:東京都 武蔵野市

人均年收入:479.87万日元 土豪偏差值:93.1

以吉祥寺站和三鹰站为市内两大中心的武藏野市少有张扬的建筑和奢华的住宅,比起TOP10里的其他地方显得更加朴实和安静。老龄化较东京都的其他地区略显严重,住民大多小有积蓄。市内著名的井之头公园也是一个适合放松和约会的好地方。


第8位:東京都 世田谷区

人均年收入:505.8万日元 土豪偏差值:98.6

面积最大、人口为东京23区中首位(86万人)的世田谷区排名第八。说起世田谷区的印象,大多数日本人都会说是“高级住宅区”,而且日本首相也住在这个区,有众多图片中那样的别墅。但是仅排名第8名是因为区内的经济差距还是较大。像下北沢、三軒茶屋这样的地区学生较多,所也导致了名次降低。


第7位:東京都 目黒区

人均年收入: 536.78万日元 土豪偏差值:105.1

目黑区和世田谷区一样,也是日本有名的高级住宅区。像木村拓哉等日本演艺圈明星大多数都把家选在目黑区。由于交通方便、治安良好,目黑区的租赁价格也是较贵的,1DK的平均价格要在12万日元/月。另外像自由が丘这样的比较有情调的地方也是属于目黑区。


第6位:東京都 文京区

人均年收入:544.09万日元 土豪偏差值:106.6

日本最高学府东京大学所处在的文京区的特点就是治安好到不能再好。由于东京大学以及、お茶の水女子大学、东京医科齿科大学这些高级学府林立,文京区的教育氛围也是非常浓厚。


第5位:東京都 中央区

人均年收入:555.81万日元 土豪偏差值:109.1

东京中央区最有名的地方就是几乎世人皆知的东京银座。这里拥有众多高级百货店和高级酒店,近几年也由于中国游客在银座的爆买而产生了不少新话题。除此之外,中央区有名的地方还有以丰富新鲜海产品而闻名的筑地市场。中央区相比其他区域显得更加成熟,晚上很少看到喝到醉醺醺的人,住在这里的人大多有着现代版贵族气息。这也是为什么中央区能够进入前五的原因吧。


第4位:兵庫県 芦屋市

人均年收入:587.82万日元 土豪偏差值:115.8

TOP10里唯一一个关西地区的城市为兵库县的芦屋市。芦屋位于大阪和神户之间,是关西地区乃至日本全国有名的高级住宅区。由于芦屋市所处地势靠山,所以景色很好。这里几乎没有高层公寓,基本上都是个人豪宅。入住者大多数为企业老板和社会名流。


第3位:東京都 渋谷区

人均年收入:702.65万日元 土豪偏差值:140

栉邻次比的音乐制品店,装束入时的青少年,情调优雅、布置可人的新型咖啡屋、电影院、俱乐部、酒吧,交错成一幅现代都市图画。一个集结了国际文化和娱乐、涌动着高技术的能量、充满了青春活力的街区,这就是涩谷。之所以能够排名第三名,也是因为定居在涩谷区的人以艺人和年轻社长居多,区内住民平均年收也是达到了700万日元,比第四名的芦屋市竟然多了100万日元。


第2位:東京都 千代田区

人均年收入:784.31万日元 土豪偏差值:157.1

东京站所在的千代田区是日本名副其实的经济和政治中心,日本的皇居、国会、最高法院以及其他大型金融机关、综合商社和各种报社的本部皆设立在这里。这是因为千代田区自德川家康统一日本后,就成为了江户幕府的大本营,自那时起就一直维持着作为国家中心的功能。由于区内大多为政府机关和办公楼,所以能够在这里安家的大多数为持有高薪的国会议员和大公司老板。


第1位:東京都 港区

人均年收入:901.75万日元 土豪偏差值:181.8

如果说千代田区在中国是北京中南海,那么港区一定就是上海外滩。港区是一个聚集着诸多外国大使馆、国际气氛浓厚的地区。紧邻东京湾,境内较著名的市街包括有赤坂、经济活动活跃的新桥、滨松町等商务街、外国观光客与酒吧云集的六本木、高级住宅街的麻布和白金、高级商店街的青山、新兴的游乐观光区台场。港区是东京23区中是拥有最多企业总部的区域,其中不乏外资投行以及软银Softbank等大型IT企业。


港区的人均收入达到了901万,这是在日本是超大型企业的管理层才能拿到的年薪水准。所以说,如果你现在想给自己定个小目标,那不妨考虑考虑将来在港区买套房子吧!


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