唯快不破 澳买家早于新政14分钟买房省下28万澳元

作者: 乐居新海外讯 日期: 2017年09月08日

本文部分来自Domain.com.au,乐居新海外,由乐居新海外杨瑞琪编译、资料整理

——悉尼印花税新政实施前十四分钟,一位来自中国的高净值买家买下价值720万澳元房产,成功省下了28.8万澳元印花税附加费


今年的6月下旬,小燕(音译)在悉尼进行了一次旋风式的访问,当时他租了一辆劳斯莱斯,并在莫斯曼(Mosman)看了几套房子。就在6月30日下午,他终于一眼相中了一栋房产,这位中国商人最终同意以720万澳元价格买下这套位于巴尔莫勒尔(Balmoral)斜坡上的房产。

然而,问题是——悉尼最新印花税政策将在当晚开始实施。

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如果在第二天签约买房,这套价值720万澳元的房产会让小燕多付28.8万澳元的天价印花税 (图源:Domain)

为了帮助小燕,中介公司工作人员Nic Yates认为:一定要赶在当天午夜新政策实施前达成交易,不然小燕要多付28.8万澳元的税费。于是,Nic争分夺秒赶出合同,在下午4.30就把副本交给买方律师,让合约文书在晚上11.30就等待交换。

为了提升悉尼居民买房可负担性,州政府决定对海外购房者施行更高的印花税附加费政策;同时对当地居民采取更优惠的政策,包括为首次买房金额达到65万澳元的居民取消印花税,并为买房高达80万美元的家庭提供印花税减免。

最终,卖家在深夜被喊醒,在距离午夜仅有十四分钟的时候完成了业主交换,成功让小燕买下这栋有五个卧室的房子,省下28.8万澳元的额外费用。14分钟后,悉尼针对海外购房的印花税附加费从4%翻了一番,达到8%。

像小燕一样高端买家在澳洲还有很多。就在小燕交易的同一天,卖价高达1.2千万澳元的房产被售出,打破海外买家买房记录。

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打破记录的房产位于Warrawee’s Springfields,于7月1日新政实施前一天被售出,为买家省下高达48万澳元额外税费。(图源:Domain)

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