【美国】 几百万买的高层公寓突然歪了是什么感受?

作者: 乐居新海外讯 日期: 2017年11月09日

本文部分来自Bussiness Insider,由乐居新海外杨瑞琪编译

在旧金山,有这么一座豪华公寓楼,一套卖几百万美元,无数土豪趋之若鹜,住在这里能俯瞰到旧金山最美的风景……这么一栋楼,现在……歪了……

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上图是围观群众在看大楼下陷造成的地缝


 旧金山现在有这么一座叫做千禧塔(Millennium Tower)的大楼,号称旧金山的“比萨斜塔”。它是一座2008年完工的摩天大楼,目前下沉了17英寸、倾斜了14英寸,可以说又歪又斜还有点变矮了。尽管检查中它并不是个危险建筑,住进去是安全的,但大楼住户还是纷纷逃离这里,毕竟谁也不想睡着睡着就歪了……

不少住户说准备亏本销售自己价值几百万的豪华公寓,从大楼开始歪倒以来,公寓价格已经平均下跌了32万美元左右。目前至少有20户住户准备起诉大楼相关单位。其中一位户主说,参与起诉的律师多到法院点名需要点30分钟才能把人名念完……

千禧塔是旧金山第四高楼,拥有400多户价值几百万的豪华公寓,位于旧金山最繁华的金融区。

                                             

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高度达到近200米,住户们可以看到旧金山最美的湾区景色。

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与旧金山其他大楼比,这栋千禧楼的内部设施也是一流水平,泳池、健身房、酒窖、品酒室、电影院和礼宾服务应有尽有。

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根据当地报纸报道,在08年开售的一个多月后,这栋楼内公寓售价就达到了100万美元,公寓价格根据楼层高度和面积,价值从160到1000万美元不等。

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上面这套有豪华阁楼的公寓在2009年卖到940万美元 在旧金山的湾区实属正常 现在至少高出三分之一的价格了

但是,这栋大楼自2015年开始就让人开心不起来了。它下沉了16英寸,又水平倾斜了2英寸。到了2017年,它越来越靠近旁边正在修建的Salesforce 塔,而这座高楼其实在马路对面……

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这座大楼的建造商,Millennium Partners辩解道下沉和倾斜是由于隔壁建筑导致的。旧金山的交通中转中心Transbay Transit Centre由2010年破土动工,目前正在建造新的站台。大楼建造商认为,正是这座交通枢纽在建造时抽取地下水,造成地面下沉导致千禧塔的歪斜。

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 这个问题于2010年就被发现,而五年后住户们才注意到大楼倾斜,当时大楼隔壁转运中心负责人还请专家证实“挖掘是否会对大楼造成影响”,而他们也坚持认为自己对大楼倾斜的问题不用负责。

而批评人士则指出,旧金山政府允许开发商将高楼地基打在80英尺的沙地里,而不是300英尺的基岩。但是建筑方认为,大楼本身承重柱有1000根,它的重量和深度都不该导致倾斜,而建在沙地里也不是一个问题,旧金山很多知名建筑都是这么建造的。

但还有一种说法是,有可能这预兆着地震……

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上图是2011年新西兰5.8级地震后,车被下陷地坑困住的场景

多年前就有人预测说旧金山湾区有发生地震的可能性,特别是千禧塔所处地面地址容易液化,当地震发生时地面下的泥沙会像水一样流走。一般情况下,在这种易于发生地震的区域,楼房通常盖在岩床上而不是沙地中。千禧塔隔壁的Salesforce塔和181 Fremont也都盖在岩床上,而且都处于建设中。

小编觉得,如果真的是地震预警,说什么也不能只是一栋楼歪了吧……

虽然越来越歪, 但是一月份城市建筑部门检查测评表示,这栋楼还是非常安全可以居住的。报告中说:“没有证据表明会对生命安全造成隐患”。

然而,卫星摄像显示,千禧塔正以每年5厘米的速度下沉,是工程师预测的两倍。欧洲航天局(European Space Agency)的sentinel - 1卫星数据显示,千禧塔每年下沉大约40毫米,他们正在观察这座建筑。                          

                    

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而其他户主的报告显示,大楼上的裂缝和大楼中弥漫着的奇怪气味都可能对安全性产生影响,所以即使号称“安全”,他们也选择撤离。

同时他们也选择起诉大楼开发商和交通中心以挽回自己房产价值上的损失。目前整栋大楼公寓平均降价已达到32万美元。试图卖房的户主挂牌售出时消减了不少价格,或者干脆卖不出去。

一位叫蒙塔纳的户主和他旗子以270万美元赔偿和100万美元的“间接损失”,用于购买他们现在称之为“不适宜居住的公寓”。

这栋千禧楼的未来究竟如何,谁也不知道……但是户主们莫名就没了价值几百万的房产是真的欲哭无泪吧。


花了几百万美元买的高层公寓睡着睡着就歪了,这种感受小编不知道(毕竟穷),但是小编也想提醒准备海外投资买房的大家,想买房可得找好靠谱开发商和中介才能保证自己利益啊,找不到也可以来我们一级靠谱的乐居新海外来选嘛~


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