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全球前十最佳房产投资国,有远见的中国人早就开始买了

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5. 希腊(Greece)


虽然在经济危机中受影响最大,目前才恢复至危机前一半水平,希腊在近些年备受外国买家欢迎。特别是中国资金流入希腊进行基础建设后,不仅提振了当地经济,对抄底购房的中国投资者来说也带来了很大信心。据新海外获悉,在去年11月,希腊政府也宣布开启“网络拍卖平台”,帮助全球买家抄底希腊破产抵押房。


目前,购买希腊房产的外国买家中,中国人占了四成,吸引他们的除了景美、房好、能抄底外,也有希腊“黄金签证”项目影响(在截至2017年9月为止,有850名中国人投资希腊房产,包括他们的家属在内宫2091人取得欧洲居留许可,分别占总体40%以上)。


“黄金签证”旨在促进外来投资,外国人只要在希腊购买超过价值25万欧元的房产,那么投资者和其家属与(包括21岁以下子女)皆可获得5年居住许可,期间可在申根区内免签、自由流动,5年居住许可到期后还可申请延期。


不过即便人数众多,希腊买房的“坑”还是影响了不少中国人对希腊的印象。比如当地中介针对对中国客户出售的房产要高于当地一倍,和买房时选择隐瞒各类税率(例如:新房增值税率24%,出租年租赁收入达到12000欧元需缴纳15%的租赁税等等),这些对入希腊房市未深的投资者来说都是困扰。

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或许很多人在希腊度假时曾注意到旺季民宿房价有多高 图源:Unplash

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