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“我为什么在泰国买房?”一位买房人不得不说的秘密

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有一个地方,四季温暖、鲜花常开、信仰高贵、物价低廉,人们生活幸福安宁。它,叫做泰国。

“我为什么在泰国买房?”国内一位买房人不得不说的秘密


随着世界对泰国的关注,泰国已经成为国人在东南亚海外置业第一步。近几年,泰国经济和交通发展迅速,房产市场非常活跃。而曼谷作为其首都,更是受到一众投资者热捧,成为越来越多人海外投资首选地。

从过去10年数据来看,曼谷房价呈逐年上涨趋势。平均每年涨幅大约12%-15%,年租金收益也在6%-7%。远远超过马来西亚及新加坡等邻国的投资回报率。凭借这些优势,投资曼谷房产的“包租公”和“包租婆”们,赚了个盆满钵满。

“我为什么在泰国买房?”国内一位买房人不得不说的秘密


房价的源头是土地供应,曼谷土地资源有限,自然造成了房价上涨。数据显示,曼谷新盘开发在2016年达到顶峰后逐渐减少,市中心和城郊的新盘数量明显下降。

那在曼谷市中心,拥有一栋豪宅还能享受贷款,将会是一种怎样的体验呢?近期,李先生在曼谷购买了一套1房公寓暹罗豪庭,位于素坤逸路31巷,属于市中心主干道黄金区域。这里有着整个曼谷无人不知,无人不晓的上流居住区“EM District”,地段无可挑剔。

“我为什么在泰国买房?”国内一位买房人不得不说的秘密


买房时,李先生首付约60万人民币,与此同时还享有贷款福利!泰国政府规定,海外人士不能向泰国的银行申请购房贷款。但是,暹罗豪庭公寓凭借其优势可以贷款50%,李先生拿到了102万的贷款,原价200多万的房子,交了首付后,轻轻松松到手!

“我为什么在泰国买房?”国内一位买房人不得不说的秘密


还有一个好消息,是让李先生决定买房的重要原因!房子位于轻轨Phrom Phong站旁,这里的公寓价格呈上涨趋势,正在销售和建设的公寓,每平米价格不低于30万泰铢。与此同时,土地价格也在上涨,维持在37.5-50万泰铢/平方米。

房子2018年底完工,预估一年后,交房时房屋增值5%,届时他可以转售房屋,能净赚约10万人民币,可谓是投资升值的绝佳选择!

“我为什么在泰国买房?”国内一位买房人不得不说的秘密


李先生进一步了解到,这里一直以来是日本人聚居地,区域内汇集了大量日本餐厅和高端公寓。同时居住了很多名人显贵,泰国前总理阿披实的宅邸便座落于此。再加上有将近2.5万外籍商务人士在此工作,目前可使用的地皮所剩无几,所以这里的公寓租赁市场相当稳定,租金回报可达5%以上。

“我为什么在泰国买房?”国内一位买房人不得不说的秘密


这里周边2.5公里内有曼谷美国学校,威尔斯国际学校和曼谷国际中学,开车15分钟内均可到达。这些国际学校办学经验丰富,在教育界享有国际盛誉。现在国内不少家长,选择让孩子就读曼谷国际学校,因为费用低,环境好,水平高。学生们毕业后还可以前往世界各地知名大学继续深造。

“我为什么在泰国买房?”国内一位买房人不得不说的秘密

以上就是李先生购买这套公寓的原因了,不得不说,这真是有头脑有眼光的选择,以后的日子他就可以坐等收钱了!


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